CLERMONT-FERRAND - Appartement de caractère T4 de 85 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 989,28€.
Venez très vite découvrir ce bien !

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par sa qualité de rénovation (2023), et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :

Un séjour spacieux avec balcon,
Une cuisine équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE : D,
Double vitrage dans toutes les pièces (sauf dans la cuisine),
Charges de copropriété : 1875 €,
Taxe foncière : 1000 €.

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres dont une avec un dressing aménagé.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une grande cave, un séchoir et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2760€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1590 €.

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses

Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 avec garage fermé, balcon et terrasse.

Celui ci est composé d'une spacieuse entrée, d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de dégagement et de rangements.
Une cave complète l'ensemble des prestations.

L'appartement est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Celui-ci donne sur les espaces verts de la copropriété, il est donc ensoleillé et calme. Situé dans une rue à sens unique et peu passante.

Fenêtres aluminium double vitrage avec volet roulant, chauffage individuel au gaz. DPE C

Les charges de copropriété s'élèvent à 129.52 € par mois. Celles-ci comprennent les charges communes du bâtiment. Eau froide, ordures ménagères, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, électricité des communs et frais de syndic. Taxe foncière 1450 €.

Pour plus de renseignements et d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier.

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé avenue de la république à proximité de la place du 1er mai.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour de 26m2, une salle d'eau, un wc séparé, un placard de dressing et deux chambres.
Vous disposez d'un accès à un petit jardin collectif au calme et exposée au sud.
Un garage fermé et une place de parking (devant le garage) constitue un vrai plus avec également une cave pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage en PVC.
Travaux à prévoir selon le projet.
Faibles charges de copropriété de 833€/an.